ברוכים הבאים לבלוג שלנו

מקווים שיהיה לכם מעניין

5 טיפים לבחירת זירת המסחר המושלמת עבורכם

יותר ויותר אנשים נכנסים בשנים האחרונות אל זירות מסחר שונות, במטרה להשקיע ולנסות להרוויח כסף מההשקעות שלהם. מדובר על זירות מסחר עצמאיות שניתן להפעיל מכל מחשב או מכשיר חכם (סלולר או טאבלט). אנחנו יכולים למצוא היום בשוק מגוון רחב של זירות מסחר אשר מציעות אופציות שונות לשימוש ותפעול. כל אחד מאיתנו, מן הסתם, ימצא זירת מסחר שתתאים לצרכים וליכולות שלו. במאמר זה נציג 5 טיפים שיעזרו לכם לבחור זירת מסחר שתתאים עבורכם. לפני כן חשוב לומר, ניתן להשקיע ללא זירת מסחר אלא באמצעות ברוקרים שיעשו בשבילנו את העבודה. כידוע, יש לא מעט אנשים שמעדיפים להשקיע את הכסף שלהם בשוק ההון דרך אנשי מקצוע, קרי ברוקרים, כך הם לא צריכים להתעסק בכל הנושא של מסחר והשקעה, הם לא צריכים לבצע את הניתוחים ולקרוא גרפים. העניין הוא, שזה ידרוש מהם לשלם עמלה לברוקר, הם יצטרכו למצוא איש מקצוע שהם יכולים לסמוך עליו, והכל יעבור דרכו. באמצעות זירת מסחר לשימוש עצמי, הם יכולים לבצע את כל התהליך לבדם, מבלי להיות תלוי בשום גורם חיצוני. כיצד בוחרים זירת מסחר אנחנו נציג כאן, כאמור, 5 טיפים כיצד בוחרים זירת מסחר עצמאית. נציין, שכל אחד יכול להחליט איזה מבין הטיפים חשוב לו יותר, וכמובן ניתן למצוא עוד מגוון של טיפים ועצות נוספות בנושא. מסחר מסביב לשעון – כשאתם בוחרים זירת מסחר, וודאו שמדובר בזירה שעובדת עבורכם כל הזמן. ייתכן מאוד שלא תעשו עסקאות באמצע הלילה, אך זירת מסחר כזו תעזור לכם לא לפספס אפשרות לבצע עסקאות בכל שעה, וכמובן תמנע מכם את האפשרות לפספס עסקאות חשובות שנמצאות על השולחן. זירה נוחה וידידותית – בסופו של דבר, על מנת ליהנות ולהצליח, אתם צריכים לעבוד עם מערכת שהיא מתקדמת אך פשוטה ונוחה, ידידותית למשתמש. זה אומר, שכל...

איך שוק ההון פועל – ואיך לחשוב כמו ברוקר?

שוק ההון מרכז תחתיו בנקים ומוסדות פיננסיים שמתנהלים על בסיס תיווך של ברוקרים ומערכות תקשורת ממוחשבות. כתוצאה מכך, מי שרוצה להפיק ערך משוק ההון צריך לחשוב כמו ברוקר ולבחור היטב את הכלים שבהם הוא משתמש השוק לניירות ערך שכולל בתוכו את שוק המניות ושוק אגרות החוב נקרא בקיצור "שוק ההון". תפקידו של שוק ההון הוא בראש ובראשונה לאפשר לחברות ולממשלה לגייס הון מהציבור לטווח ארוך בתמורה לתשלום ריביות ותשואה, בעוד בטווח הקצר הוא גם משמש לריכוז הפעילות של הבנקים וכל המוסדות הפיננסיים. בתוך כך, בשוק ההון יש פעילות ערה של חברות ביטוח, קרנות הנאמנות וקופות הגמל. הגורמים המרכיבים את שוק ההון מתווכים באמצעות ברוקרים ומערכות תקשורת ממוחשבות. כמובן ששוק ההון היה פעיל בצורה כזו או אחרת עוד לפני כניסת מערכות התקשורת הממוחשבות לחיינו, אך שיטת הפעולה הזו כבר אינה רלוונטית היום. לכן כדאי להתמקד באופן שבו שוק ההון פועל במאה ה-21 ומזה להבין כיצד להפיק ממנו ערך ותשואה. עיקרון המפתח: החלפת מקורות כספיים בניירות ערך שוק ההון נשען במידה מסוימת על אמון. מטרת השוק היא לתעל את החיסכון במשק להשקעות יצרניות ולדאוג שהכסף יגיע להשקעות עם הפוטנציאל הגבוה ביותר. הדרך של שוק ההון לסנן בין ההשקעות היצרניות ולהחליט לאן לנתב את כספי החיסכון של המשקיעים נקראת "היווי הון" והיא תנאי לצמיחה כלכלית. אפשר להבין את עיקרון המפתח של שוק ההון לפי הדרך שבה הוא פועל בטווח הארוך. באופן עקרוני, השוק הפיננסי נועד לאפשר החלפת מקורות כספיים בניירות ערך. מבחינה פרקטית, החוסכים מעמידים כסף לרשות המשקיעים, המשקיעים מנפיקים ניירות ערך תמורת כספי החוסכים ובסוף התהליך מקבלים בעלי ניירות הערך תשואה שמגלמת את רמת הסיכון וביצועי ההשקעה. שיטת הפעולה של שוק ההון נראית פשוטה למי שמכיר אותה מבפנים. זה כולל בעיקר...

מה זה פורקס

הרבה פעמים, שמתם בוודאי את הביטוי פורקס ותהיתם מה זה וכיצד אתם יכולים להרוויח ממנו. אין ספק שבמהלך השנים האחרונות אנחנו יכולים לראות כיצד ביטוי זה תופס מקום של כבוד בעולם המסחר ולא מעט אנשים נכנסים לתוכו ובוחרים להשקיע דרך מסחר זה את כספם. השאלה מה זה פורקס נשאלת לא פעם, הן על ידי אנשים שאינם מכירים בכלל את עולם ההשקעות ולא מתכוונים להיכנס אליו, אך מן הסתם, הרבה יותר בקרב אנשים שמחפשים דרכים ואמצעים להשקיע את הכסף שלהם. אחרי שמיצו דרכים אחרות או החליטו שהן אינן מתאימות להם, הגיע הזמן לבחון דרך חדשה. לפני שנענה על השאלה מה זה פורקס חשוב לומר, גישה זו הפכה מאוד נפוצה מאז הופעת האינטרנט בחיינו ובפרט מאז שהחלו להופיע זירות מסחר אלקטרוניות, כאלה שכל אחד מאיתנו יכול להיות נגיש אליהן דרך מחשב, טאבלט או מכשיר סלולר. אך כפי שנוכל לראות מיד, לא מדובר בשיטת השקעה חדשה, מדובר בשיטה ישנה וטובה שקיימת בעולם המסחר כבר מאות שנים. אז מה זה פורקס? פורקס זה למעשה מסחר בכסף זר. התרגום שלו הוא Foreign Exchange , והוא נחשב לשוק המסחר הגדול בעולם. כפי שניתן להבין, מדוע בשוק לא חדש, מאז שהחלו להופיע מטבעות בעולם, התנהל בהן מסחר, בפרט במאתיים השנה האחרונות. בשני מובנים עולם הפורקס יצר שינוי בתחום. ראשית, הוא הביא לכניסה של אנשים מן השורה אל עולם המסחר במטבעות חוץ. עד אז, רק משקיעים גדולים, אנשי עסקים וגורמים ממוסדיים היו חלק מתחום זה. שנית, הוא הביא את ההשקעות במטבע חוץ לכל בית. לא צריך ללכת לבנק או להתקשר לברוקר. אפשר לעשות הכל דרך המחשב. מה זה פורקס? כמו שאמרנו זה מסחר במטבע זר. הרעיון פשוט, אנחנו ממהרים על שני מטבעות. נניח ואנחנו חושבים שהשקל יתחזק והדולר...

4 טיפים לסוחר המתחיל

סיימתם את לימודיכם ואתם חולמים לקחת חלק בזירות המסחר המאתגרות? רוצים להפוך לסוחרים מן המניין אבל חוששים מהצעד הראשון? אם כן, הנה 4 טיפים, במיוחד בשבילכם הפחות מנוסים, שיעזרו לכם להתנהל נכון (ובעיקר – חכם!) ולהצליח יותר: היו כנים עם עצמכם – מומחים בתחום הפורקס ובעולם המסחר, באופן כללי, טוענים לא אחת כי הדרך אל ההצלחה לעוסקים במט"ח קשורה בין היתר לתגובות הרגשיות שלנו. ולמה הכוונה? אם אתם רוצים להפוך לסוחרים מוצלחים, דעו שלתגובות הרגשיות שלכם, למה שאתם חווים במהלך העבודה, ישנה השפעה רבה מאד על קבלת ההחלטות שלכם. הקשיבו לקול הפנימי שלכם שדואג לכוון אתכם למקום הנכון, תנו דגש גם לאינטואיציה והיו כנים עם עצמכם. את זה לא תלמדו בשום קורס. את זה עליכם ללמוד בעצמכם ולזכור שהדבר משפיע רבות על היכולת שלכם להתנהל בצורה חכמה ונכונה בעולם המסחר. נהלו את הסיכונים באופן חכם – סוחר מצליח הוא סוחר שיודע לנהל את הסיכונים שלו בצורה חכמה בזמן העבודה. לא משנה באיזו שיטת מסחר בחרתם או מה מנחה אתכם בתהליך עצמו, אם אתם לא יודעים לנהל את הסיכונים שלכם בצורה נכונה אתם צפויים להיכשל, או לא להגשים את המטרות שאתם שואפים להן. ניהול סיכונים חכם הוא כזה המשלב בין רעיונות והגדרות שונות לשליטה בסיכון המדובר, תוך התייחסות לפרמטרים כמו אסטרטגיות גידור, גודל העסקאות הרלוונטיות, התנהלות בשעות מסחר מסוימות ועוד. ניהול סיכונים נכון יעזור לכם לשרוד בעולם המורכב והמאתגר הזה, עולם שבו, מצד אחד, עשויות להיות הצלחות גדולות, אך מצד שני גם "נפילות" דרמטיות. אם תנהלו היטב את הסיכונים שלכם תוכלו להגיע לרווחים גבוהים מבלי לקחת סיכונים מיותרים. הכירו לעומק את הכלים הטכניים שיעזרו לכם בתחום – לרשותם של הסוחרים עומדים כיום לא מעט כלים טכניים, המסייעים להם במהלך עבודתם...

לצאת ממרוץ העכברים בעזרת שוק ההון

כל אחד מאיתנו חולם איך יום אחד, הוא מצליח להרוויח סכום כסף גדול, גדול מספיק בשביל לגרום לו לצאת לפנסיה מוקדמת וליהנות מהחיים. רבים מאיתנו חולמים איך במקום לקום כל בוקר לעבודה אצל מעסיק כזה או אחר, אנחנו קמים כל בוקר, יושבים מול המחשב, קונים ומוכרים מניות, וכך אנחנו עושים את מרבית הכסף שלנו. לא מעט ישראלים בחרו בשנים האחרונות, להיכנס אל שוק ההון במטרה להשקיע את כספם מתוך כוונה להגדיל את סך הרווחים שלהם. חלקם עושים זאת לצד קריירה במקצוע הראשי שלהם, מאחר ואינם מרגישים מסופקים עם השכר שהם מרוויחים ממנו, אחרים לעומת זאת הגיעו למסקנה שהם יכולים להרוויח יותר בשוק ההון או לחילופין, הם נמצאים בשלב כזה בחיים שהם יכולים לוותר על הקריירה שלהם ולהתחיל בקריירה שנייה, בצורה כזו או אחרת בשוק ההון. אין ספק, שמאז שנות השמונים, אז החלה הליברליזציה במשק הישראלי, וביתר שאת משנות התשעים והאלפיים אז החל שוק ההון הישראלי להתפתח ולהפוך למשוכלל, הן בזכות מכשירים פיננסים שונים אשר נכנסו לתוכו והן בזכות העובדה שחברות רבות החלו להיכנס אליו ולהשקיע בו, הרי שהשוק מציע מגוון רחב יותר של אופציות עבור כל מי שנוטל בו חלק. זו גם הסיבה שישראלים רבים החלו להשתתף בו, אף על פי שחלקם מגיעים מעולמות תוכן שונים לגמרי וללא ניסיון בתחום. חשוב להדגיש, כיום אפשר למצוא לא מעט קורסים ושיעורים שמסבירים כיצד לנהוג בשוק ההון, וכיצד להתמודד עם הקשיים והסערות שחלות עליו מעת לעת. דוגמא טובה למקום שכזה היא מכללת BMeniv , אשר מתמחה בקורסים והדרכות בתחום הפיננסי ובפרט בשוק ההון, בשפה ובתוכן שכולם יכולים להבין, כך גם מי שאין לו ידע והיכרות מוקדמת עם שוק ההון יכול להשתלב בו ולהשקיע. מכללת BMeniv, מציעה מגוון רחב של קורסים במהלכם אפשר...

איך להיכנס לשוק הבינלאומי?

ההתחלה היא תמיד הכי קשה ובכל הנוגע ליצוא יש לה גם משמעות כלכלית לא קטנה. מצד שני, היכרות עם כמה טיפים עשויה לסלול את הדרך להצלחה ולהבליט את הערך המוסף של המוצר או השירות שלכם גם בשוק הבינלאומי הדרך הטובה ביותר להצליח ביצוא היא להגדיר יתרון תחרותי. זו משימה קשה מכפי שנהוג לחשוב, כי היא מחייבת היכרות טוטאלית עם המוצר או השירות. רק מי שמכיר את המוצר שלו על בוריו יכול להשוות בינו לבין המתחרים. מאותו רגע הכל כבר הופך להיות פשוט יותר, כי כמעט בכל מוצר או שירות יש יתרון תחרותי שסולל את הדרך להצלחת הייצוא. בנוסף, כדאי לדאוג לכך שהיתרון יישען על כמה שיותר פרמטרים ולהגדיל את הסיכוי להשתלב בשווקים הרלוונטיים. המשמעות היא לא שצריך להתעלם מהחסרונות, אלא להיפך: יש לבחון אתם לעומק ולבדוק מה הדרך הנכונה להיכנס לשוק הבינלאומי בלי לסכן את המשאבים ואת הכסף. איזה שוק מתאים לכם? לא תוכלו להיכנס לשוק הבינלאומי בלי לבדוק האם הוא בכלל מתאים לכם. את זה עושים באמצעות הכרת המתחרים ובעזרת זיהוי השוק הרלוונטי למוצר שאותו תרצו לייצא. עליכם לאסוף את כל המידע האפשרי, לבחון את מידת ההתאמה בין המוצר לבין הלקוח ולערוך פילוח עדין. במקביל, רצוי לנסות לצפות את תגובת המתחרים וללמוד את מבנה העלויות שלהם כדי לייצר ערך מוסף. את בחירת השוק מבצעים לפי פרמטרים קבועים. יש להתייחס לגודל השוק, לתחרות, לתנאי הסחר הייחודיים המאפיינים אותו ולחסמי הכניסה. גם מאפיינים רגולטוריים עשויים להטות את הכף בעד או נגד כניסה לשוק מסוים, ובכל מקרה רצוי לא להסתמך על סקטור אחד אלא לפזר מכירות לכמה אזורים. איך בוחרים שותפים? מי שמאתר את צינורות השיווק הנכונים במדינת היעד יכול לחסוך לעצמו הרבה עוגמת נפש. היערכות שיווקית מבוצעת בצורה שונה בכל...

סקירה – השקעות נדל"ן בארה"ב

סקירת מומחים של שוק הנדל"ן בחו"ל: 3 דגשים חשובים לשינוי רמת הסיכון בהשקעות נדל"ן בארה"ב לפני עשור, כאשר השווקים תססו, קצת לפני המשבר הכלכלי גדול של 2008 נראה היה שהריבית הנמוכה בארץ ובעולם אותה העניקו הבנקים על השקעות מובילה להחלטה אחת נבונה בעולם ההשקעות – מעבר מהשקעות סולידיות בבנק, המניבות ריבית אפסית כמעט – להשקעות נדל"ן. מחירי הבתים האמירו, ואף משבר הנדל"ן של שנת 2012 עדיין השאיר את אלה שרכשו נכסים על מנת להשכירם ברווחיות. בארה"ב הזוגות שנטשו את הבתים לאחר משבר המשכנתאות נזקקו לדירות ולבתים שכורים, ומחירי השכירות עלו בעוד מחירי הבתים לרכישה צנחו. מאז השוק התאושש, מחירי הבתים החלו לטפס מעלה, ומי שיכול לרכוש בתים, הן בשוק האמריקאי המקומי והן משקיעים מעבר לים חזרו לרכוש – אך בזהירות. התשואות בעולם בהשקעות נדל"ן יורדות והמשקיעים בשווקי חוץ מתרכזים בארה"ב משקיעים שפיזרו את השקעות הנדל"ן שלהם במדינות שונות בעולם העבירו את מרבית ההשקעות לשתי הערים היקרות יותר בארה"ב, הנמצאות עדיין בראש פסגת ההשקעות בתחום. ניו יורק הובילה כבר ביוני 2016 עם מעל 82 מיליארד דולר, ואחריה לוס אנג'לס עם השקעות של 40 מיליארד דולר. המשקיעים האמריקאים אינם פוזלים להשקעות מעבר לים, ומשקיעים בעיקר בשוק הביתי, אף על פי שבשתי הערים החזקות התשואה לעיתים אינה עוברת ה-4% לשנה. אחריהם ניתן למצוא את המשקיעים דווקא בלונדון, הבירה הבריטית, בסכום של 39 מיליארד דולרים, אך העיר הרביעית ברשימה היא שוב עיר בה מחירי הדיור בין היקרים בארה"ב – סן פרנסיסקו, שדווקא הצמיחה בה היא שלילית ועומדת על 5.9%-. פזרו השקעות באזורי השקעה אטרקטיביים המבטיחים תשואה גבוהה השקעה בנדל"ן אינה השקעה סולידית. התשואה אינה מובטחת, אך בניגוד להשקעות בבורסה, ניתן לזהות בקלות יחסית מגמות ולנבא את התשואה השנתית מהשכרת הנכס. חישוב פשוט המתבסס...

מיסוי ניירות ערך בשוק ההון

ישראלים רבים בוחרים בשנים האחרונות להשקיע יותר ויותר בשוק ההון, החל מניירות ערך, תיקי השקעות ועד מט"ח וכו'. לאחרונה, אנו שומעים על כל מיני סוגיות משפטיות, מה הדין של רווחים או הפסדים הנובעים למשל משינוי המטבע ואם ישנו מיסוי ניירות ערך על הרווח? סעיף 92 לפקודת מס הכנסה קובע כי סכום הפסד הון שהיה לאדם בשנת המס ואם היה רווח הון, יקוזז רווח ההון הריאלי וכל שקל חדש של היתרה, יקוזז מול שלושה וחצי שקלים של סכום אינפלציוני חייב. אנו רואים שבח והפסד ממש בדומה לעקרונות חוק מיסוי המקרקעין הישראלי – מתייחסים לעסקה שיש למסות כמקשה אחת. על פי מס ההכנסה, רווח והשקעה בשוק ההון, נחשב כנכס. כיצד מחשבים את המס על ניירות הערך? המס יחושב על רווח בלבד. בניירות ערך ישראליים יש להוציא בחשבון את אג"ח שקלי, המס שיחושב על הרווח כלומר רווח ריאלי, הרווח מהעסקה שאין לה קשר למדד המחירים או למדד אחר. במידה והתבצעה בחשבון, מכירה ברווח ולא קיים בחשבון מגן מס, יחויב החשבון בסוף החודש במס. לפעמים, ירד המס ביום שלאחר ביצוע העסקה והכל כמובן, תלוי באיזה גוף פיננסי מדובר. את קיזוז  מיסוי ניירות ערך, מקזזים בתנאי שהסכומים שווים. אם למשל המס יהיה גבוה מהסכום של המס שיש לשלם, אז הוא לא ישולם והמס, יישאר לקיזוזים עתידיים. יש לציין, כי ישנם קיזוזים מלאים, בין ניירות ערך זרים, בין ניירות ערך ישראלים, לדוגמא: רווחי מאגרות החוב בחו"ל, יקוזזו עם הפסד ממניה שנסחרת בתל אביב. את החישוב של קיזוז המס, יבצעו בכל פעם בתחילת השנה האזרחית החדשה, כך שניתן יהיה לקבל החזר מס אוטומטי, על מס ששולם באותה השנה, כולל מס ששולם בגין תשלומים. מס רק בעיקרון המימוש של ניירות הערך מס על רווחים מני"ע מבוסס על...

מערכת פיננסית

להוביל חברה זה הוא עסק מורכב. חברה היא יישות דינאמית שכוללת מגוון מחלקות, אנשים, תפקידים ולא מעט אחריות, וכדי לנצח על כל אלו בהצלחה צריך קצת עזרה. נכון להיום ניתן לקבל עזרה טכנולוגית כמעט בכל ההיבטים שכרוכים בניהול ותפעול של חברה, כאשר הבטן הרכה של רוב החברות היא דווקא נושא הכספים. חברה שנושא הכספים שלה לא מטופל כראוי, מוזנח או רעוע עלולה להפסיד מיליוני שקלים ובסופו של דבר גם להסגר כליל. לכן כאשר מבינים שיש היום מגוון מערכות פיננסיות שמסייעות לנו לנהל את ההיבט הכספי בחברה – שווה מאוד להכיר אותן. אז נכון אין שום חוק שאומר שאתם חייבים להשתמש בתוכנה פיננסית מתקדמת, אבל נראה שהגיע הזמן לנופף להתראות לעבודה על מסמכי אקסל ולהגיד שלום וברכה לתוכנות פיננסיות שמסייעות לנו בכל מה שנוגע להיבט הפיננסי של החברה. למה כדאי גם לכם לאמץ מערכת פיננסית?   זה לא משנה אם יש לכם עסק קטן או חברה גדולה, ניתן להתאים את המערכת הפיננסית המומחשבת לצרכים הייחודיים שלכם. יש מערכת פיננסית ממוחשבת שפותחה עבור עסקים קטנים וכן תוכנה פיננסית שפותחה עבור חברות גדולות. עסקים הם דינמיים, כאמור, יש להם פוטנציאל גדילה והתפתחות ובשל כך חשוב לציין שיש היום תוכנות פיננסיות שהן מודולריות וגדלות יד ביד עם הצרכים ההולכים וגדלים של החברה. מערכת פיננסית אמינה ויציבה יכולה לחסוך לכם בהוצאות כוח האדם. אכן, היום מכונות, תוכנות ומערכות מייתרות את הצורך בעובדים. שימוש בכלי מערכת פיננסית ממוחשבת טובה תספק לכם תוצאות טובות ואמינות יותר מאלו שבן אנוש יכול. תוכנה פיננסית יכולה לחסוך לכם גם הרבה מאוד זמן יקר. מודולים פופלריים במערכות פיננסיות ממוחשבות: כפי שציינו יש שפע של תוכנות פיננסיות לעסקים וחשוב לבחור את התכונה המתאימה ביותר עבורכם. אך כדי לסבר את האוזן ולהבין...

הגיע הזמן שנדבר על זה – שכר הבכירים

שכר הבכירים במשק נחשב גבוה ביחס למדינות אחרות בעולם ולאחרונה הוא עלה לכותרות גם בהקשר המשפטי. הנתונים בשטח מראים שהפערים רק הולכים וגוברים, אז הנה כל מה שצריך לדעת על השכר הממוצע ועל השיטות המהירות שבעזרתן ניתן להגיע לתפקידים הנחשקים בית הדין הגבוה לצדק קבע לאחרונה שהוא לא מתכוון להתערב במגבלת השכר בחוק שכר הבכירים, שלפיה השכר הגבוה ביותר בחברות הפיננסיות יהיה מקסימום פי 35 מהשכר הנמוך. סוגיה זו עלתה לכותרות בגלל שהיא משפיעה על כל המשק והיא צפויה גם להביא לידי ביטוי את המאבק סביב זכויות העובדים הזוטרים. לא חייבים להיות בכירים על מנת להכיר בפערים שהולכים וגוברים בין המשכורות. נכון לשנת 2014, שכר הבכירים הממוצע בכל החברות הבורסאיות עמד על 1.7 מיליון ש"ח, בעוד 11% מהבכירים הרוויחו שכר שעולה על 3.5 מיליון ש"ח בשנה. לצורך השוואה, ממוצע שכר הבכירים הגבוה ביותר בשוק ההון הישראלי הוא בענף הפיננסים, שם בכירים משתכרים בממוצע 3 מיליון ש"ח בשנה. שכר הבכירים מאז ומעולם היה מושפע מהשכר אותו מקבלים עמיתים בענף. מבחינת נציגי החברות עצמן, הגדלת שכר הבכירים היא לכאורה דרך למשוך מנהלים מושכרים. מצד שני, יש פערים של מאות אחוזים בין משכורות יחסית דומות. ההבדלים בולטים בעיקר בין בכירים במגזר הפרטי והציבורי ובין מנכ"לים של חברות בתוך או מחוץ למדד ת"א 100. כמה מרוויח בכיר בישראל? דרך נוספת לבדוק את האופן שבו שכר הבכירים משפיע על כל אחד ואחת מאתנו היא באמצעות השוואת התגמולים בין משרות זהות. נכון לסוף 2015, מנכ"ל בישראל עמד על רמת שכר של 40-85 אלף ש"ח, לעומת מנמ"ר שהרוויח 31-45 אלף ש"ח בחודש. סמנכ"ל כספים בחברה גדולה מרוויח 33-52 אלף ש"ח וסמנכ"ל שירות מגיע לשכר ממוצע של 30-46 אלף ש"ח. יש כמובן פערים גבוהים גם בין בכירים...

קרנות ריט השקעה בנדל"ן – אלטרנטיבה מניבה לרכישת דירה להשקעה

קרנות ריט (Reit – Real Estate Investment Trust) הן קרנות השקעה בנדל"ן שזוכות להטבות מס. בעקבות תיקון של פקודת מס ההכנסה לפני כעשור בישראל, התאפשרה הקמת קרנות הריט בישראל הנהנות ממיסוי חד-שלבי. באופן זה, הכנסות הקרן נתפסות כהכנסתם של בעלי המניות בה. כך, בניגוד לחברה המשלמת מס חברות ובעלי המניות בה משלמים מס על הדיבידנדים שקיבלו, קרן ריט אינה משלמת מס על רווחים. מדובר בהטבת מס משמעותית, אשר בעקבותיה משלמת החברה את מרבית רווחיה כדיבידנד, ואילו את המס משלמים בעלי המניות. בעוד שקרנות הריט מביאות עמן יתרונות משמעותיים, בעשור האחרון הוקמו בישראל רק שתי קרנות מסוג זה: ריט1 וסלע קפיטל. את הקושי בהקמת הקרנות נועצים מומחים באופן הקמתן: בעלי נדל"ן לא רצו להעביר את הנכסים לקרן ריט כיוון שהיה עליהם לשלם מס שבח על ההעברה. קושי נוסף בהקמת קרנות הריט היה בתחום כללי הפיזור. כדי ליצור קרנות ללא גרעין שליטה, חל איסור על חמישה אנשים להחזיק יחד ביותר מ-50 אחוזים מהמניות בקרן. כך נאלצו המייסדים לפזר מהר את המניות. אולם חוק חדש, המכונה "חוק הריטים" ועתיד להיכנס לתוקפו החודש (יוני 2016), עתיד להוציא את הענף מהתרדמת ועשוי לייצר מהפכה בתחומי הנדל"ן המניב המסחרי והדיור להשכרה ארוכת טווח. החקיקה החדשה אמורה להתמודד עם הסוגיות הנ"ל בשני אופנים מרכזיים: על-ידי היתר להעביר נכסים לקרן ריט ודחייה של תשלום מס השבח, שישולם רק לאחר שימכור המעביר את מניותיו בקרן, וכן על-ידי הארכת פרק הזמן לפיזור המניות לשלוש עד חמש שנים מהקמת הקרן. החקיקה החדשה, מקווים המומחים, תזניק את תחום קרנות הריט בישראל ותהווה אלטרנטיבה מניבה ומשמעותית לרכישת נדל"ן להשקעה. קרנות הריט הציגו נתונים מרשימים בשוק הנדל"ן האמריקאי, בו צמח מספר הריטים בהתמדה בשנים האחרונות והיקפם תופס נפח משמעותי יותר ויותר במסחר בבורסות....

מסחר יומי לעומת מסחר לטווח ארוך

האם זה פשוט להרויח? רוב בני האדם משוכנעים שלא. הם צודקים. אבל שוק ההון בשנים האחרונות מספק דרכים והזדמנויות שלא התקיימו בשנים קודמות: לסחור בבורסה האמריקאית מהבית, בקלות ובפשטות, עם הדרכה צמודה ,פיקוח ומשמעת רבה שהיא המפתח להצלחה. מסחר יומי בשוק ההון פותח בפני כל שכבות האוכלוסיה אפשרות להגדיל את ההכנסה בנוחות: מסחר מדויק של שעה או שעתיים יכול להניב הכנסה נוספת שבועית ולעיתים חודשית. קחו לדוגמא את השבועות האחרונים בשווקים : בעוד כותרות העיתונים הכלכליים זועקות על הסכנה הטמונה מהתפרקות גוש היורו ,הסוחרים היומיים פרשו רשתות  בחדרי המסחר הוירטואלים, מהסלון בבית, עם הדרכה צמודה של מנחים בחדר המסחר והמתינו לירידות הגדולות. איך זה עובד? רוב הציבור רוכש מניות בבנק בתיק השקעות, ממתין ומקוה לטוב. כשיש עליות השמחה רבה, אך מה קורה כשירידות מובילות  לקריסה של עשרה אחוזים ויותר? או אז המשקיע הממוצע מוכר בחשש את המניות, מפסיד ובוחר להמתין בחוץ לעליה המחודשת, שמי יודע מתי ואיך תגיע. אלה בדיוק שעותיו של הסוחר היומי, שיכול ומוזמן להפעיל את פקודת ה"שורט" . בחשבון המסחר היומי פקודת ה"שורט"  מקובלת ופופולרית: הסוחר משאיל מניה מהבורסה במחיר מסוים ,ואם מחיר המניה יורד, הרי נותר לו יותר כסף בכיס מההפרש ,הישר לכיסו. ימי משבר אם כן, הם הימים הרווחיים ביותר של הסוחרים היומיים, ויש מי שבוחר לסחור רק בימים כאלה. "ידע הוא כוח" אמר הפילוסוף והמדינאי האנגלי פרנסיס בייקון, וגם הוסיף: "החכם יגרום ליותר אפשרויות ממה שהוא יכול למצוא". בכל יום במסחר היומי נפרשות בפני הסוחר חמש מאות מניות  בפעולה, של המדד האמריקאי s&P  . סוחר טוב , שעבר קורס מקיף בבית ספר לשוק ההון ,ידע לבחור את העסקה היומית שלו מבין שפע העסקאות ,יבצע פעולה אחת חכמה, וימשיך לדרכו. סוחר אחר, שמחליט כי...